Commune de Isola del Giglio
Medaglia d'Oro al Merito Civile

AFFITTI BREVI
OBBLIGHI DI COMUNICAZIONE TELEMATICA / ONLINE

Dal 1° gennaio 2026, Legge di Bilancio 2026 n°199/2025, si presume la gestione in forma imprenditoriale per chiunque destini alle locazioni brevi – per ciascun periodo di imposta - più di due appartamenti; l’art. 13-ter c.8 della L. 191/2023 obbliga questi soggetti alla presentazione della SCIA attraverso comunicazione telematica al SUAP di competenza, per l’attività di locazione in forma imprenditoriale.

In ogni caso, sia per le locazioni imprenditoriali, sia per quelle non imprenditoriali, ogni soggetto che concede in locazione immobili o porzioni di essi per finalità turistiche deve darne comunicazione al Comune dove l’alloggio è situato sia mediante la piattaforma online disposta dalla Regione Toscana raggiungibile dal link: https://www.regione.toscana.it/-/locazioni-brevi-e-turistiche-in-forma-non-imprenditoriale, oppure in alternativa attraverso il portale MOTourist attraverso il link di seguito riportato: https://toscana.motouristoffice.it/.
Detta registrazione consentirà all’utente di ottemperare agli obblighi previsti dalla Legge regionale 61/2024 - Testo unico del sistema turistico regionale ed ottemperare all'obbligo di acquisire il CIN. Si raccomanda di prendere visione delle note informative sull’obbligo di comunicazione, e di seguire la guida per la sua compilazione. Per completare la procedura ed ottenere il CIN, dopo la registrazione si potranno effettuare gli ulteriori passaggi sul sito del Ministero del Turismo, accedendo al portale telematico del Ministero del turismo per la richiesta: https://www.ministeroturismo.gov.it/banca-dati-strutture-ricettive/ cliccando su “Accedi alla banca dati strutture ricettive (BDSR)” e procedere con la compilazione.

Attenzione! la sola registrazione sul portale regionale non è sufficiente, occorre anche registrarsi a quello della Questura “alloggiatiWEB” seguendo le istruzioni fornite al seguente link http://questure.poliziadistato.it/it/Grosseto/articolo/alloggiati .

La Regione Toscana ricorda l’obbligo della comunicazione mensile del numero degli alloggiati, anche se pari a zero per il mese di riferimento, entro trenta giorni dalla stipula del primo contratto di locazione all'Ufficio Istat del Comune capoluogo ufficio.statistica@comune.grosseto.it .

Per il Comune di Isola del Giglio è obbligatorio esporre il CIN, oltre che in ogni annuncio pubblicitario, fuori dall’ingresso dell’alloggio locato. La targa deve essere installata in prossimità del campanello/citofono, comunque accanto all’ingresso, e dovrà essere in acciaio, di dimensioni massime di 8x2 cm con i caratteri di colore nero, di forma rettangolare. (Delibera di Giunta Comunale n° n° 10 del 12/03/2025)
Tutte le unità immobiliari devono essere dotate di dispositivi per la rilevazione di gas combustibili/del monossido di carbonio e di fumi funzionanti nonché di estintori portatili a norma di legge.